Značajke izgleda privatne kuće

Mnogi ljudi sanjaju o životu u privatnoj kući. Istodobno, riječ "privatno" često se zamjenjuje "svojom", a slika ugodne vikendice povezana je s domom. I nije iznenađujuće, jer se njegova izgradnja temelji na obiteljskom proračunu, željama budućih vlasnika za projektiranjem, te pruža osamljenu privatnost u budućnosti. A pažljivo osmišljene značajke izgleda privatne kuće pomoći će da bude što prikladnija, funkcionalnija i ugodnija.

Značenje riječi "kućica" često se pogrešno shvaća. Ovaj se izraz pojavio prije mnogo desetljeća, a u početku su se tako zvale privatne kuće s malom površinom u kojoj su živjeli radnici. Tada je izgubljeno izvorno značenje izraza, a luksuzne vile od 2-3 kata s velikom površinom počele su se nazivati ​​vikendicama. Danas je ime postalo univerzalno i kombinira i male kuće i zgrade od nekoliko katova ili na nekoliko vlasnika na jednom mjestu, od ekonomske klase do luksuza.

Vikendice, privatne i seoske kuće podijeljene su na vrste ili vrste prema nekoliko kriterija:

• Broj susjeda. To ne znači susjedna zemljišta iza ograda koje okružuju vikendicu i zemljište ispod nje s različitih strana, već broj vlasnika i seoskih kuća na jednom mjestu. Postoji nekoliko opcija:

1. Samostojeći (odvojena). Takva zgrada, bez obzira na katnost i površinu, pripada jednom vlasniku (obitelji). Možete obilaziti kuću bez kršenja granica tuđe zemlje;
2. Pobratimljena (polu-dvoj). Također poznata kao "gradska kuća". Jedna kuća za dva vlasnika koja je podijeljena unutarnjim granicama. Ili dvije kuće sa zajedničkim zidom;
3. Kombinirano (u prilogu). Princip uređaja je isti kao i za gradske kuće, ali ovdje u istom redu od 3 kuće ili više. Desno i lijevo od vikendice je susjed;
4. Dupleksi i tripleksi... Riječ je o kućama s dva i tri stana. Ulaz u duplex za 2 domaćina može biti zajednički ili odvojen. Postoje četiri i petostambene zgrade - stambene zgrade. Bolje je smjestiti se u takve zgrade s bliskim rođacima, jer su zajednički prostori u njima dizajnirani za nekoliko stanova.

• Broj katova. Rasprostranjen je raspored jednokatne, jednoipol (potkrovlje), dvokatne, trokatne privatne kuće. Potkrovlje je vikendica koja umjesto drugog kata ima potkrovlje.

• Vrsta građevinskog materijala. Često se provodi planiranje drvene, okvirne (panelne) kuće, zgrada od profilirane burze, od trupaca, vikendica od opeke i slično u blok dizajnu.

Način života u gradu sve više potiče vlasnike stanova na razmišljanje o preseljenju u seosku kuću ili barem vikendicu u privatnom sektoru.Bez sumnje, postoji mnogo argumenata u korist života u vikendici. No, je li taj potez samo pozitivni aspekti?

O prednostima i nedostacima vikendica općenito je teško govoriti. Njihove značajke, prednosti i zamke ovise o mnogim čimbenicima: broju ljudi u kući, rasporedu, lokaciji lokacije, vrsti građevine, materijalima korištenim u gradnji, udaljenosti od grada i drugim.

Prednosti tipične za sve vrste vikendica:

• Mogućnost samostalnog planiranja vašeg doma do najsitnijih detalja, određivanja veličine soba, visine stropova, položaja kupaonica i drugih funkcionalnih područja;

• Samostalan izbor građevinskih materijala;

• Ako se ne planira gradnja, već kupnja gotove vikendice, onda su to stotine zanimljivih opcija s klasičnim i poboljšanim rasporedom, od kojih će jedna sigurno zadovoljiti buduće vlasnike, a trošak površine po četvornom metru na prigradskom području je nekoliko puta manja od cijene četvornog metra površine u prostranom gradskom stanu;

• Mogućnost opremanja garaže za automobil, kupaonice, saune, bilo koje druge vrste gospodarskih zgrada na teritoriju privatne kuće;

• Svaka seoska kuća ili vikendica kupuje se zajedno s zemljištem. To je, prije svega, kompetentno ulaganje financija, budući da cijene zemljišta iz godine u godinu brzo rastu s brojem ljudi koji se žele preseliti, a drugo, mogućnost bavljenja poljoprivredom. Povrće i zelje s vlastite stranice ne samo da će koštati višestruko jeftinije od kupljenih, već zajamčeno ne sadrže GMO, nitrate i aditive;

• Dobra ekologija. Privatni sektor ima puno više zelenila i manje ispušnih plinova od urbanog okruženja. To je važno za one koji brinu o zdravlju i za rastuće organizme djece;

• Prisutnost vlastitog parkinga. Koliko je živaca potrebno da se stanovnici gradova, pogotovo velikih, odluče o pitanju sigurnog parkiranja. U privatnoj kući to prestaje biti problem, automobil se uvijek može parkirati kod vlastite kapije, u dvorištu ili u garaži;

• Lakše je dogovoriti preuređenje prostora u slučaju većeg remonta;

• Autonomija stanovanja. Kućica je dom udobnog i izvrsnog rasporeda, koji u mnogočemu doprinosi slobodnoj privatnosti. Ako susjedi izvrše popravke ili preuređenje, to ni na koji način neće utjecati na mir stanovnika vikendice. Ne postoji opasnost da će susjedi na katu potopiti novu adaptaciju ili da će susjedna obnova pretrpjeti propuštanje dizalice. Nema prekida s toplom vodom, grijanjem, plinom, zbog radova na održavanju.

Nedostaci tipični za vikendice:

• Unatoč činjenici da razlika u cijeni po četvornom metru prostora govori u prilog seoske kuće, ukupna kupovna cijena neće biti jeftina. To uključuje cijenu zemljišne parcele, kupnju ili izgradnju same vikendice, unutarnje i vanjske završne radove te komunikacije;

• Velika udaljenost od grada. Ako se kuća nalazi daleko izvan grada, vlasnici su prisiljeni ustajati ranije, duže doći na posao i provoditi vrijeme u prometnim gužvama. Sve postaje kompliciranije ako trebate odvesti djecu u obrazovnu ustanovu ili odjel;

• Nerazvijena infrastruktura. Privatni sektor još nije toliko autonoman da bi stanovnicima pružio mogućnost kupovine, učenja, rada bez napuštanja grada. Često u predgrađu ne postoji način da jednostavno otrčite do ljekarne ili pošte;

• Skupe komunikacije. Ovdje govorimo o tome da je u udaljena područja problematično provoditi struju, vodu, plin, internet i telefoniju, a samim time i skupo. I samo po sebi, održavanje velike kuće slijeva se u paušalni iznos;

• Slaba prometna dostupnost.U usporedbi s gradskim shuttle prijevozom, autobusi i električni vlakovi iz predgrađa ne voze često.

Gore navedene značajke odnose se na obiteljske samostojeće vikendice. No, vrste vikendica su različite, a ovisno o značajkama dizajna zgrade, prednosti i nedostaci življenja se mijenjaju.

Kuće za dva vlasnika, poput vikendica, nisu nova pojava. Pojavili su se u sovjetsko vrijeme, a izgrađeni su uglavnom u ruralnim područjima. Trenutno je ovaj format stanovanja ponovno stekao popularnost, a s njim je stekao i zvučniji, reklamni naziv, iako princip ostaje isti - dvije obitelji pod jednim krovom.

Varijacija na temu gradske kuće je grupna zgrada u kojoj su tipične vikendice pričvršćene jedna na drugu u nizu od 3, 5 ili više kuća. U ovom slučaju svi, osim stanovnika krajnjih vikendica, imaju susjede i s desne i s lijeve strane. Zemljište je također uobičajeno, ali nema zabrana izolacije vaše parcele od susjedske ograde, što ne kvari estetski izgled strukture u cjelini. Bolje je riješiti ovaj problem između susjeda. Na pravnoj razini to je komplicirano.

Prednosti gradskih kuća:

• Gradske kuće se grade prema standardnom projektu. To s jedne strane onemogućuje individualno planiranje, a s druge strane, u nedostatku potrebe za izradom projektne dokumentacije od nule, postiže se izvrsna ušteda vremena i novca. Osim toga, raspored gradskih kuća promišljen je do najsitnijih detalja i u praksi se pokazao optimalnim za ugodan boravak;
• Kao iu stanu, izmjene se mogu napraviti uz dopuštenje nadležnih tijela, ali lakše je nabaviti ga za privatnu kuću nego za stan;
• Pogodan format pruža prednost u troškovima (zajednički krov, zid, temelj). Cijena tipične gradske kuće je 25-30% niža od cijene samostojeće vikendice;
• Zajedničke komunikacije sa susjedima pojednostavljuju proces dovođenja topline, vode, kanalizacije, struje, interneta, telefonije i telekomunikacija u kuću. I trošak je, odnosno, podijeljen na pola;

• Značajne uštede na teritoriju. Prema arhitektonskim i građevinskim standardima, dvije samostojeće kuće moraju biti međusobno udaljene najmanje 6 metara. Kombinirane gradske kuće čuvaju ovaj komad zemlje za vrtlarstvo;
• Uštede na održavanju gradske kuće za oba vlasnika - do 35%;
• Pogodno je kupiti za nekoliko generacija iste obitelji. Na primjer, roditelji, ujedinjeni sa svojom djecom, mogu jedni drugima pomoći u kućanskim poslovima, unuci će biti pod nadzorom, lakše je rješavati svakodnevne probleme;
• Sve prednosti prigradskog stanovanja: lijepa zelena površina, čist zrak, autonomija, nema problema s parkingom, vrt i roštilj na travnjaku ispred kuće.

nedostaci:

• Muha u masti pri kupnji kuće u gradu - pravna strana pitanja. Istodobno, sam stan je sastavljen po pravu vlasnika, poput stana u stambenoj zgradi, ali nastaju velike poteškoće s mjestom. Prema zakonu, zemljište ispod kuće je u zajedničkom vlasništvu i ne može se dijeliti među vlasnicima kuća.

• Postoji velika vjerojatnost sukoba koji nastaju u pozadini podjele stranice za potrebe vlasnika;
• Od uobičajenih nedostataka seoske kuće je nerazvijena infrastruktura.

To su kuće s dva stana (dupleksi), s tri (tripleksi), a zapravo ravne kuće - s više od tri stana. Odnedavno se tako zovu i vikendice za dvije obitelji. Stanovi su dizajnirani drugačije od gradskih kuća. Imaju zajedničku kuhinju, zajedničke kupaonice, zajednički ulaz, hodnik i okućnicu, pa su pogodniji za velike obitelji, bližu rodbinu i suživot više generacija iste obitelji.

Prednosti takvog stanovanja uključuju isplativost zajedničke kupnje, održavanja i neke od prednosti vikendica: ekologiju, dostupnost zemljišta, zelenila, svježeg zraka.

Ima više nedostataka od gradskih kuća. Autonomija i privatnost u kući ovog tipa izostaju, to je više kao zajednički život. Pravna registracija imovine nije teška, ali će biti vrlo teško prodati svoj dio i podijeliti zemljište.

Kao i druge vrste seoskih kuća, ravne kuće imaju slabu stranu u obliku nerazvijene infrastrukture i otežane komunikacije.

Vrsta korištenog građevinskog materijala ima veliki utjecaj na vijek trajanja vikendice i životne uvjete.

Za izgradnju drvene kuće koristi se niz različitih formata: klesani i zaobljeni trupci, jednostavne, profilirane i lijepljene grede, ploče.

Mnogo ovisi i o tome kakvo je drvo odabrano. Po učinku prednjače četinjača.

• Dotjerati dobro zadržava toplinu zbog osobitosti strukture, ima antibakterijska svojstva koja ga štite od štetnih mikroorganizama i liječe stanovnike kuće. Izdržljiva je - kuća može stajati do jednog stoljeća, nakon izgradnje se malo suši, ne dobiva plavu nijansu na površini trupaca.

• Po svojstvima vrlo sličan smreci Bor... Otporniji je na vlagu i manje sklon pucanju.

• Optimalno rješenje za izgradnju drvene kuće je ariš... Drvo mu je tvrdo, malo podložno propadanju, ne tamni, ne plavi, ne dopušta razmnožavanje štetnih organizama, blagotvorno utječe na zdravlje kućanstava, otporno je na sve atmosferske pojave i vodu, čak i morsku vodu. Ali ariš je jedna od najskupljih vrsta drva.

• Skuplji od ariša, ali i bolji po svojim karakteristikama, samo cedar... Malo se suši, apsolutno je otporan na vlagu, pojavu mikroorganizama, gljivica i drvenastih insekata, jednostavan je za obradu, otporan na habanje i izdržljiv, čisti zrak. Kuće od cedra stoljećima zadržavaju svoj izvorni izgled, ali cijena drva je vrlo visoka.

Tvrdo drvo se rjeđe koristi u izgradnji vikendica: jasika, breza, joha, hrast.

• Najpouzdaniji i najskuplji je hrast... Njegova svojstva i karakteristike vrlo su slične onima od cedra, ali trošak nije racionalno visok, pa je bolje koristiti hrast za uređenje interijera.

• Breza - jaka, lagana, jeftina, ali nema trajnost i otpornost na propadanje. Materijali od breze moraju se kombinirati s trajnijim materijalima poput ariša.

• Prosječni pokazatelji u pogledu otpornosti na vlagu, gustoće i prikladnosti za izgradnju kuće su jasike i johe.

Prednosti tipične za sve drvene kuće:

• Uštede na izgradnji temelja. To je opravdano činjenicom da je težina drvene kuće često 2-3 puta manja od težine zgrade od drugih materijala, stoga je potrebno manje truda, novca i vremena za postavljanje temelja. Isti razlog vam omogućuje da instalirate drvenu kućicu na prilično mekom tlu;
• Drvo je materijal koji diše. Omogućuje prolaz kisika u velikim količinama, a to zauzvrat osigurava kvalitetan i pravilan san;

• Mnoge vrste drva imaju ljekovita i antibakterijska svojstva.Indicirani su za alergičare, osobe sa srčanim i plućnim bolestima;
• Drvo ima nisku toplinsku vodljivost, odnosno ne odaje toplinu iznutra prema van, stoga je u drvenoj kući uvijek toplo. Kao materijal za amortizaciju koristi se visokokvalitetni filc koji pouzdano zatvara pukotine između trupaca ili drva;

• Održavanje i izgradnja drvene kuće jeftinije je od kuće od cigle ili blokova. Takav materijal je lakši za transport, montaža kuće se izvodi bez dodatnih završnih slojeva, zbog svojstava toplinske izolacije, drvena kuća ne treba aktivan rad sustava grijanja;
• Stablo se odlikuje svojim estetskim kvalitetama, stoga ne zahtijeva unutarnje uređenje. Prirodno drvo može poslužiti kao osnova za interijere u različitim stilovima: ruski, skandinavski, eko, seoski i drugi;

• Značajke dizajna omogućuju vam da više puta sastavite i rastavite kuću. To je zgodno, jer kada se preselite na novo mjesto, nije ga potrebno prodati, ali ga možete ponijeti sa sobom;
• Kuća od visokokvalitetnog drva može poslužiti ne samo unucima, već i praunucima.

Nedostaci drvenih kuća:

• Drvo je sklono truljenju, gljivama i plijesni u različitim stupnjevima. Kako bi se spriječile takve nevolje, tretira se posebnim zaštitnim impregnacijama, što smanjuje "disanje" i ljekovita svojstva stabla na minimum;
• Čvrsto i vodootporno drvo je vrlo skupo;
• Unutar stabla mogu rasti potkornjaci, koji će iz godine u godinu mljeti stablo dok ne postane neupotrebljivo;

• Pucanje. Iznimka je skupo lijepljeno lamelirano drvo;
• Stablo ima tendenciju "smanjivanja" u većoj ili manjoj mjeri. Neke drvene kuće potrebno je ostaviti šest mjeseci ili godinu dana u nedovršenoj fazi izgradnje, kako bi otvori prozora i vrata "sjeli" i ne bi se izobličili. Time se produžuje vrijeme izgradnje;
• Također, nedostaci uključuju opasnost od požara stabla. Valja napomenuti da nepoštivanje sigurnosnih mjera čini svaku kuću opasnom od požara, te će nakon požara biti nemoguće obnoviti kućicu od cigle, kao i drvenu.

Cigle su dostojna alternativa drvu kako u pogledu performansi tako i estetskih kvaliteta. Osim toga, postoje mnoge sorte cigle u smislu sastava, oblika, boje. Iz postojećeg asortimana lako je odabrati materijal koji je po svojstvima prikladan za specifične namjene u uvjetima rada. Cigla je najprikladnija za izgradnju male vikendice i kuće srednje veličine zbog težine i cijene materijala.

Prednosti vikendica od opeke:

• Prezentativni izgled vikendice bez potrebe za vanjskom završnom obradom. Nova i lijepa cigla očuvana je u ovom stanju desetljećima;
• Biostabilnost. Opeka ne izaziva nikakav interes za insekte i mikroorganizme, a plijesan se može pojaviti samo na vrlo vlažnim mjestima u podnožju kuće;

• Jaka, čvrsta, izdržljiva. Zgrada od opeke može se nazvati zdravom i čvrstom, budući da je njezin životni vijek 100-200 godina;
• Visoka gustoća i čvrstoća materijala omogućuju izgradnju zgrada od 3-4 kata;

• Širok raspon veličina omogućuje stvaranje arhitektonskih remek-djela - lukova, stupova, prozora;
• Opeka diše gore od drveta, ali ipak materijal ima propusni kapacitet;

• Zidovi od opeke pružaju pouzdanu zvučnu izolaciju;
• Otporniji je na požar, iako se ne može obnoviti ako je ozbiljno oštećen.

Nedostaci vikendica od opeke:

• Materijal malog oblika zahtijeva više vremena i truda za izgradnju;
• Zbog činjenice da su vezivni elementi tekući, izgradnja je nemoguća po vlažnom i hladnom vremenu;

• Za izgradnju zgrada od opeke potrebni su mortovi;
• Nemoguće je rastaviti i transportirati zgradu na novo mjesto;

• Teže ga je transportirati od drveta, jer je potrebno više materijala, a njihova je težina tri puta veća od težine drveta;
• Zbog velike težine zgrade potreban je snažan, pouzdan temelj i čvrsto tlo;

• Vrlo je teško zagrijati kuću u hladnoj sezoni, a nakon toga ćete morati stalno grijati. Kao rezultat toga, troškovi grijanja su visoki;
• Unutarnje uređenje prostora potrebno je u svakom slučaju. Čak i ako se "gola" cigla koristi u unutrašnjosti industrijskih stilova (potkrovlje, grunge), mora se barem premazati tako da se cementna prašina ne taloži u kući;

• Temelj se skuplja pod težinom kuće. Prije useljenja i remonta treba pričekati godinu-dvije;
• Visoka cijena građevinskog materijala.

Blokovi su građevinski materijal s velikim potencijalom. Postoji mnogo vrsta blokova, ovisno o sastavu, vrsti punjenja, strukturi, tehnologiji proizvodnje i preradi:

Proizvodi izrađeni od mješavine cementa, pijeska, vode i posebne pjene, koja stvara posebnu poroznu strukturu blokova.

Prednosti:

1. Relativno mala težina olakšava transport i nije zahtjevna za čvrstoću temelja;
2. Stopostotna otpornost na vatru. Takva se kuća može obnoviti nakon požara;
3. Ne sadrži štetne i otrovne komponente;
4. Ekonomičan, nekoliko puta jeftiniji od cigle po komadu;
5. Dobra toplinska izolacija;
6. Dug vijek trajanja.

minusi:

1. Potrebno je ojačati kuću u fazi izgradnje i napraviti pauze u radu, jer se materijal snažno "skuplja";
2. Porozni blokovi upijaju puno vlage;
3. Struktura blokova čini ih krhkim.

Sastav cementa i pijeska s dodatkom vode i mrlja od aluminija. Aluminij zamjenjuje pjenu. Reagirajući pri zagrijavanju, stvara mjehuriće, što stvara poroznu strukturu.

Prednosti:

1. Težina jednog bloka je minimalna. To osigurava jednostavan transport, prikladnu instalaciju, jednostavno postavljanje temelja;
2. Savršeni geometrijski oblici;
3. Dobro građevinsko ljepilo pogodno je za ugradnju;

minusi:

1. Nije jako izdržljiv;
2. Poroznost unutarnjeg dijela bloka dovodi do nakupljanja vode, efekta staklenika, uništavanja materijala;
3. Nije biostabilan, osjetljiv na pojavu gljivica i plijesni;
4. — Sjedne.

To su šuplji blokovi koji se pune metalurškim otpadom – troskom.

Prednosti:

1. Najjeftiniji blok materijal;
2. Pogodan za ugradnju zbog male težine.

minusi:

1. Proizvedeno korištenjem zastarjelih proizvodnih tehnologija;
2. Nisu ekološki prihvatljivi jer se u proizvodnji koriste troske visokog peći;
3. Visoka apsorpcija vode i niska otpornost na mraz, što rezultira slabom otpornošću na habanje.

Nazivaju se i keramičkim, jer je sirovina ekspandirana glina proizvedena od gline.

Prednosti:

1. Najmoderniji materijal;
2. Ekološki čist;
3. Otporan na smrzavanje;
4. Otporan na vlagu;
5. Čvrsta, izdržljiva i izdržljiva;
6. Ekonomična cijena;
7. Ne skuplja se tijekom izgradnje;
8. Otporan na ekstremne temperature;
9. Ne bode se i ne puca;
10. Estetski izgled.

minusi:

1. Relativno velika težina, zahtijeva napor tijekom transporta i dobar temelj;
2. Nesavršeni geometrijski parametri.

To je mješavina piljevine, cementa i kemijskih elemenata.

Prednosti:

Kombinira sve najbolje kvalitete blok materijala.

minusi:

Apsorbira 70-80% vlage, što je nekoliko puta više od ostalih materijala.

Prednosti blok kuća:

• Uštede u kupnji građevinskog materijala. Prije svega, sami blokovi po komadu su nekoliko puta jeftiniji od cigle ili drveta, a drugo, ispod bilo koje blok kuće, ne morate graditi ojačani temelj za velika opterećenja;
• Veličine blokova i njihova mala težina uvelike pojednostavljuju proces ugradnje;

• Blokovi su izrađeni od organskih komponenti (osim blokova od pepela, koji su zastarjeli materijali), i ne štete tijelu;
• Dobra izolacijska svojstva. Toplina ostaje unutar kuće, a strana buka - izvana;

• Gotovo sve vrste blokova su biostabilne i nisu osjetljive na rast gljivica;
• Dugi vijek trajanja;
• Vatrostalna. Blokovi mogu izdržati do 7 sati izloženosti vatri.

Nedostaci blok kuća:

• Stanična ili porozna struktura je žiroskopska (akumulira vlagu u sebi). Vlaga se može smrznuti na temperaturama ispod nule, a u blokovima nastaju pukotine. To će zauzvrat utjecati na toplinsku izolaciju, a grijanje će se morati postaviti na maksimum, što će dovesti do povećanja računa za komunalne usluge;
• Blokovi se mogu skupiti i geometrija zgrade će biti poremećena;

• Nema pitanja o estetskim kvalitetama materijala, stoga se ne mogu izbjeći vremenski i financijski troškovi za unutarnje i vanjsko uređenje;
• Prije početka završnih radova potrebno je zidove obraditi hidroizolacijskim sredstvima;

• Na početku sezone grijanja kuća se teško suši i zagrijava;
• Blokovi kao unutarnje pregrade brzo će se ohladiti kako temperatura padne, a kuća će biti hladna. To je dobro ljeti, ali će zahtijevati pojačano grijanje zimi.

Modularna kuća je montažna zgrada čiji se dijelovi sastavljaju po principu konstruktora. Povezuju se po principu trn plus utor, dodatno fiksirani raznim fiksatorima.

U početku je ova tehnologija stvorena za vojsku u Americi i značila je da takvu kuću može sastaviti osoba koja nema nikakve veze s gradnjom. Modularne kuće dobro su se dokazale i naširoko se koriste. Danas su modularne kuće dostupne apsolutno svima.

Izrađuju se od različitih materijala, ovisno o klimatskim uvjetima stanovanja: ploče od supova (iverice, između kojih se nalazi sloj izolacije; spojeni šipkom); čelični dijelovi, ploče obložene sporednim kolosijekom, metalni okvir s punilom i završnom obradom, izolirani metalni okvir s različitim završnim obradama.

Njihove neosporne prednosti:

• Estetika i originalnost izgleda. Od gotovih modula možete sastaviti kuću netrivijalnih geometrijskih obrisa. Drugi kat može biti širi i veći od prvog, razni građevinski elementi mogu se proširiti i produbiti kako bi se stvorila lijepa arhitektonska cjelina;
• Svi dijelovi su proizvedeni prema standardima i savršeno se uklapaju;

• U proizvodnji se koriste sirovine organskog podrijetla, koje nisu štetne po zdravlje;
• Bilo koja vrsta tla pogodna je za izgradnju kuće od modula;

• Ukupna težina konstrukcije je mala, kuća se praktički ne skuplja. To znači da nema potrebe čekati šest mjeseci na umetanje prozora i početak popravka. Možete ući gotovo odmah;
• Model kostura lako se rastavlja i premješta na drugo mjesto;

• Montaža kuće (bez unutarnjeg uređenja) traje oko tjedan dana ako radi nekoliko neprofesionalaca. Tim stručnjaka će za nekoliko dana sastaviti kuću-konstruktora;
• Cijena po kvadratnom metru modularnog kućišta iznosi oko 5000 rubalja. Prostrana kuća za cijelu obitelj koštat će manje od milijun, a kupnja kompaktne kuće za jednu osobu uopće će koštati smiješan iznos;

• Moduli su prikladni za izradu sekcijskih zgrada s razdjelnim zonama unutar prostora;
• Kvalitativno i ispravno montirani moduli izvana se ne razlikuju od vikendice koja je izgrađena godinama;

• Raznolikost materijala čini module pogodnim za život u svim klimatskim uvjetima;
• Dobra izolacija.

Nedostaci modularnih kuća:

• Potrebno je pažljivo odabrati proizvođača kako bi kuća bila stvarno topla i udobna;
• Modularni dizajni nisu izdržljivi. Vijek trajanja - oko 50 godina;

• Iznutra takva kuća mora biti dodatno izolirana;
• Maksimalna dopuštena visina - 2 kata;

• Instalacija kuće mora se izvesti što je moguće učinkovitije, inače se zgrada može prepoznati kao neprikladna za život;
• Izgraditi kuću bez dizalice je teško, ako ne i nemoguće. Na gradilištu mora biti dovoljno mjesta za ovu specijaliziranu opremu, osim toga, to je dodatni trošak za usluge dizaličara;
• Za prijevoz kuće potrebna vam je i posebna oprema. A ako nije tako teško pronaći premještanje male kuće, velika će se najvjerojatnije morati rastaviti.

Kompetentna arhitektura osnova je za izradu projekta za izgradnju vikendice. Ima svoja pravila, koja uzimaju u obzir kako sigurnost zgrade, tako i njezin estetski izgled, te tehnike koje će uštedjeti na snimci i materijalima, inteligentnom optimizacijom prostora unutar kuće. Neka pravila su nepromjenjiva, neka su savjetodavne prirode, ali bolje je upoznati se prije nego počnete planirati rad sa svime:

1. Izradu plana s dimenzijama prostorija i svim izračunima trebao bi provesti kvalificirani stručnjak. Aktivno sudjelovanje kupca nije zabranjeno, ali nemoguće je samostalno razmišljati o idealnom rasporedu bez odgovarajućeg iskustva. Plan stručnjaka je zajamčeno odobren za izgradnju prvi put;
2. Ne biste se trebali zadržavati na jednoj opciji, bolje je usporediti nekoliko mogućih planova i odabrati najbolji;
3. Projekt bi trebao uzeti u obzir položaj prozora i vrata, sheme ožičenja s točnim postavljanjem prekidača, vodoopskrbni i kanalizacijski sustav, komunikacije, smještaj kućanskih i pomoćnih prostorija u odnosu na druge prostorije. Dvoetažni plan - detaljan raspored prvog kata sa stubištem do drugog i opterećenjem drugog na nosivim konstrukcijama.
4. Prostorije ne smiju biti manje od 9 četvornih metara. m
5. Napravite planiranje uzimajući u obzir veličinu zemljišne parcele i površinu buduće vikendice.

Ovisno o veličini stambenog prostora, vikendice se dijele na vrste udobnosti:

• Prva razina - to su kuće, čija ukupna površina ne prelazi 120 četvornih metara. m. (10x12). Gotove tipične vikendice imaju manju površinu - 80-100 kvadrata (9x10, 10x10). Ukupan broj soba obično ne prelazi četiri i zauzima 60, 70, 72 ili 75 kvadrata. Ostatak površine je namijenjen za kuhinju, kupaonicu, pomoćne prostorije.

• Druga razina uključuje kuće ukupne površine 120-150 četvornih metara. Rjeđe - 170. Takva kuća dovoljna je za veliku obitelj, a u njoj se može opremiti više od četiri sobe - do 7.

• Kuće trećeg nivoa imaju mnogo veće dimenzije - 200, 250 ili 280 četvornih metara. Broj prostranih soba u njima je od 5 do 8. Dimenzije jedne sobe mogu biti vrlo velike - do 30-35 metara. Standardni parametri: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Odgovaraju i potrebne pomoćne prostorije i prostorije uske namjene (teretana, sauna, botanički vrt, soba za kućnog ljubimca, spremišta). Dodatne strukture u obliku potkrovlja mogu dodati do 50 metara ukupnoj površini.

Jednokatne tipične kuće mogu biti vrlo male: 6x6, 6x7 i 6x8 (veličina dobrog jednosobnog stana), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7,5 x 7,5 (prosječna kopejka), srednje - 8x8, 8 sa 9, 8x10, veliki 8x12, 10x10, 10 sa 12, 10 sa 13, 11 sa 11, 12 sa 12, 14 sa 14, 15 sa 15.

Dvokatne zgrade su u osnovi veličine do 12x12.

Osim osnovnog minimuma prostorija potrebnih za udobno stanovanje u kući, postoji niz dodatnih mogućnosti za proširenje korisne površine u kućici i vizualno povećanje prostora.

Moguće je graditi na potkrovlju i iznad prvog i drugog kata, tijekom izgradnje cijele vikendice ili već u fazi stanovanja, po potrebi povećati stambeni prostor.

Prisutnost potkrovlja ima svoje prednosti:

1. Formira se dodatni prostor, pogodan za dječju sobu, spavaću sobu ili radni prostor. Ukupna površina se povećava za jedan i pol puta;
2. Može poslužiti kao prostor za pohranu. Već u fazi planiranja dovoljno je potkrovlju dodijeliti ulogu velikog spremišta, a na prvom katu osloboditi više prostora za dnevne sobe, a kuća će postati mnogo prostranija;
3. Izgradnja potkrovlja jeftinija je i sigurnija od izgradnje cijelog kata;
4. Netrivijalan oblik sobe ključ je zanimljivog interijera;
5. S potkrovlja na trećem katu se pruža prekrasan pogled.

I nedostaci:

1. Unutarnje uređenje mora biti visoke kvalitete. Dobar pod, izolacija na zidovima, pouzdan krov;
2. Prilikom dodavanja potkrovlja nakon završetka izgradnje kuće, projekt mora biti odobren i dobivena dozvola;
3. Što je pod viši, to je teže opskrbiti grijanje i vodoopskrbu;
4. Kosi zidovi mogu biti plus, a mogu biti i problem za interijer. Teško je postaviti namještaj uza zid kada se podiže pod kutom.

Prisutnost osobnog parkirnog mjesta neosporan je plus privatne kuće. Izgradnja garaže ne povećava izravno stambenu površinu. U slučaju da je na prvom ili podrumskom katu, čak i odnese.

Ali dodavanjem garaže uz kuću možete dobiti sigurno mjesto za parkiranje automobila i vizualno povećanje veličine vikendice. A onda se preko garaže može izgraditi još jedna soba.

Verande, terase i sjenice po obodu kuće daju joj nevjerojatno ugodan izgled. Terasa može imati ljetnu kuhinju, prostor za sušenje, igralište za djecu, mjesto za jutarnju jogu i druge korisne prostore.

Izgradnja otvorene terase nije teška i može se izvesti tijekom i nakon izgradnje vikendice. Moguća je izgradnja terase kako na prvom tako i na drugom katu.

U prvom slučaju to će biti proširenje trijema, au drugom samostalna zgrada. Ali terasa ima mnogo nedostataka: zimi je beskorisna, namještaj treba pažljivo održavati, na njemu se nakuplja prašina i lišće, pada kiša i snijeg. Za višenamjensko proširenje prikladnija je zatvorena veranda.

Ulaganje u takvu zgradu teže je u smislu financijskih i vremenskih troškova, ali kasnije će poslužiti kao punopravna soba.

Takva tehnika povećanja prostora mora se unaprijed izračunati, čak iu fazi planiranja, jer će tada za njegovu izgradnju biti potrebno rastaviti jedan od zidova na podu.

Erker je dio prostorije koji strši iz glavnog prostora. U pravilu podsjeća na geometrijske oblike - trokut, trapez, pravokutnik. Izbočeni dijelovi su izrađeni u obliku prozorskih otvora, ili je cijeli erker izrađen od posebnog stakla.

Prisutnost podrumskog poda povećava i korisnu površinu stana i korisnu površinu nestambenih prostora. Podrumski kat neće dopustiti da se prvi kat zimi promrzne, a pod u njemu će uvijek biti topao, a sama prostorija se može koristiti umjesto podruma, kao praonica ili prostor za odlaganje. Može smjestiti saunu s bazenom.

Međutim, uz sve svoje prednosti, podrum ima svoje nedostatke:

1. Financijski troškovi za produbljivanje prostorija pod zemljom. Morate paziti da soba ostane suha i topla, da se u njoj ne pojavljuju gljivice, plijesan, mirisi;
2. Pravni aspekt.Dozvoljena visina privatne kuće je 2 kata. Ako će se podrumski pod produbiti u zemlju za više od 2 metra, treba ga smatrati dodatnim katom. Isto vrijedi i ako je dio prostorije izgrađen iznad zemlje, a dio se spušta. U ovom slučaju, podrumski kat se smatra prvim.

To su razne sjenice, garaže, pomoćne prostorije, kupatilo.

Moderne vikendice i seoske kuće prepune su zanimljivih arhitektonskih rješenja i prekrasnih detalja. Neki su jednostavni, u stilu postsovjetskog prostora, od crvene cigle, drugi su nestandardniji, u obliku bajkovitih dvoraca s tornjevima i gospodarskim zgradama, a treći su prilično neobični - kupolasti, s kosi krov ili u obliku kuće-broda.

Kakav će biti izgled vikendice uvelike ovisi o odabranom arhitektonskom stilu:

• Klasični. Klasične vikendice karakterizira razumljiv oblik, simetrija, ukras glavnog ulaza s pretvaranjem pompe. U dekoraciji prevladavaju kamen, cigla, vapnenac, granit. Krovna obloga je izrađena od uskog lima bakra, olova ili cink-titana. Koristi se i uljni škriljac.
• Američki stil vikendice. Ovo je prostranost kvadratne ili pravokutne kuće, sa simetrijom gdje god je to moguće, prisustvom stepenica, stupova, otvorenih terasa, velikih prozora, ponekad s kapcima. U američkim motivima potiče se demonstracija prosperiteta vlasnika kuća. Dekoracija je bez reljefa, izvedena je u svijetlim bojama.

• engleski stil. To je spoj dvaju drugih stilova, od kojih je svaki bio utisnut engleskom suzdržanošću i aristokracijom. Tradicionalno, takva je kuća izrađena od opeke u nijansama crvene boje, strogog izgleda i samo u nekim slučajevima ukrasa na fasadi, a glavni ukras vikendice je zelena površina ispred kuće, travnjak i cvijet vrt.
• Sljedeći smjer je tudorski stil, u kojem dominira prisutnost visokih trokutastih potkrovlja, fasada od drveta, malih prozora, bijele, smeđe i crvene boje.

• Wrightov stiltakođer poznat kao prerijski stil. Karakteriziraju ga niske vikendice s ravnim krovovima i obiljem horizontalnih linija. Više horizontala spojeno je u jednu liniju, a zgrada je maksimalno integrirana u krajolik. Za Wrightov stil karakteristična je prisutnost kamina u kući, L-oblika ili kutne ostakljene fasade u prizemlju, otvorenih terasa, galerija, balkona.
• europski. Popularnost europskih tradicija u arhitekturi temelji se na jednostavnosti, eleganciji i harmoniji u eksterijeru kuće. Unatoč činjenici da sama kuća ima ispravan oblik, karakterizira je prisutnost okruglog ili trapeznog prozora. Dekoracija koristi kamen, pločice, pločice, žbuku.

Popularni stilovi uključuju kameni srednji vijek i motive rustikalnih, ruralnih i prigradskih nastambi u seoskom dizajnu i planinskim kućama. Finski, švedski, češki, skandinavski stilovi su široko rasprostranjeni. U arhitekturi se pojavio izgled njemačkih kuća i japanski dekor s drugim svjetlom, vikendice u turskom stilu s orijentalnim ukrasnim ulazom. Zanimljive alpske vikendice na padini, prisutnost gospodarskih zgrada u općem stilu: kuća za goste, sjenice, verande.

Razlog za izmjene dizajna vikendica s jednom ili dvije etaže može biti povećanje broja stanovnika, rođenje djeteta, potreba za opremanjem novog funkcionalnog prostora, samo želja za prozorom zaljeva ili terasa.

Rekonstrukcija stare kuće na moderan način i povećanje razine zgrade zbog potkrovlja su relevantni.No, bez obzira na razlog, preuređenje zahtijeva poštivanje građevinskih propisa i mora se provesti legalno.

Nije dovoljno biti vlasnik kuće da biste počeli s demontažom ili podizanjem bilo kojeg dijela zgrade bez dopuštenja državnih tijela, jer se ne radi samo o udobnosti stanara, već i o sigurnosti. Prilikom izmjena, dom mora ostati siguran i pogodan za život.

Potrebno je legalizirati promjene u stambenim ili nestambenim prostorijama ako:

• Demontaža je u tijeku;
• Mijenja se izgled fasade;
• Pogođene su potporne strukture;
• Dovršavaju se prostori s dodatnim prostorom;

• Povećava se opterećenje nosivih konstrukcija;
• Promjene utječu na mreže vodoopskrbe i plina, grijanja, ventilacije;
• Sobe su kombinirane ili podijeljene.

Za dobivanje dozvole u roku od 30 dana potreban je paket dokumenata:

• Vlasnički list;
• Početna knjiga;
• Potvrda od ZTI;
• Dopuštenje društva za upravljanje;

• Procjena usklađenosti sa SNiP-om i sanitarnim standardima;
• Plan i fotografije kuće iznutra i izvana;
• Projekt rekonstrukcije s naznakom planiranih promjena, materijala i rokova.

Za neovlaštene promjene predviđena je novčana kazna.

Izgradnja i uređenje kuće važne su faze. Možete se osloniti na osobne preferencije i urediti sobe prema feng shuiju, možete slijediti gotova dizajnerska rješenja ili kombinirati sve najbolje u svom individualnom projektu.

Stručnjaci za izgradnju, obnovu i dizajn pružaju neke univerzalne smjernice:

• Sobe za starije osobe trebaju biti smještene u prizemlju;
• Potrebno je imati blizak položaj WC-a i kupaonice, tako da je prikladnije voditi vodu;
• Što je više moguće, uklonite WC iz spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka;

• Kućanski prostori (teretana, praonica) trebaju biti smješteni u podrumu;
• Kombiniranje nekih funkcionalnih područja pomaže uštedi prostora u malim sobama: kuhinja i blagovaonica, kupaonica i WC, hodnik i dnevni boravak, spavaća soba i garderoba.
• Za djecu različitog spola poželjne su odvojene spavaće sobe;

• Dječje sobe i radni prostori moraju biti opremljeni na svijetloj strani kuće;
• Uređenje kuće izvana i iznutra poželjno je od materijala koji ne sadrže otrovne i opasne tvari (formaldehid, plastika). Unutarnje uređenje soba odabire se u skladu s vrstom prostora: u prolaznim prostorijama - otporno na habanje, u kuhinji - perivo i ne upija mirise, u kupaonicama - otporno na vlagu.
• U dvokatnoj kući preporučljivo je opremiti dva toaleta.
• Za mladu obitelj važno je voditi računa da će s vremenom rasti. Najbolja opcija je kuća s tri spavaće sobe.

Za seoske kuće, interijeri su prikazani u stilovima koje je teško implementirati u gradskim stanovima: ugodan shabby chic, eko od prirodnih materijala, ruski stil, chalet, skandinavski, country, provansa, engleski, univerzalni klasici, minimalizam. Veliko, prostrano potkrovlje sa stropovima s gredama može se lako završiti u stilu potkrovlja.

Za informacije o tome kako stvoriti kućni interijer u stilu potkrovlja, pogledajte sljedeći video.